《瑞安市塘岙底隧道工程(北接线工程)征地房屋补偿实施细则》经联席会议研究通过，现印发给你们，请参照执行。

　　本实施细则适用的征地房屋补偿范围为：瑞安市塘岙底隧道工程(北接线工程)征地红线范围内瑞安市塘下镇行政区等集体土地上涉及的征地房屋所有权人的补偿。

　　根据本工程的实际情况，征地房屋补偿安置方式为货币补偿安置。征地房屋补偿款由房屋重置成新价、搬迁费、6个月临时安置补助费、其他附着物补偿费、安置建筑面积（含奖励面积）回购款、货币补偿安置奖励款等构成。实施单位按照补偿协议约定的支付期限、方式，一次性支付给房屋产权人货币补偿款，不再提供安置用房。具体补偿标准如下：

　　（一）房屋重置成新价。房屋重置成新价由具有相应资质的房地产评估机构根据征地房屋的等级、结构、建造年份、装修情况、房屋重置价成新率、合法产权建筑面积等情况评估确定。

　　（二）搬迁费。按征地房屋合法产权（或认定为合法）建筑面积15元/㎡标准计算kaiyun体育官方网站全站入口。 被征地房屋搬迁腾空后涉及的水费、电费、有线电视、宽带等费用，由被征地房屋所有权人在搬迁腾空验收前自行到有关单位缴清，并提供相关已缴费依据方可向实施单位申请腾空验收。

　　（三）临时安置补助费。按征地房屋合法产权（或认定为合法）建筑面积每月16元/㎡计算给予临时安置补助费。本实施细则采用货币补偿方式安置，实施单位按标准给予房屋所有权人一次性6个月的临时安置费。

　　1、货币安置建筑面积（含奖励面积）回购款=安置建筑面积回购单价×货币回购安置建筑面积（含奖励面积）。

　　（1）征地房屋一自然间（指宅基地范围内合法建筑底层占地面积大于或等于35㎡的住宅）货币回购安置建筑面积为175㎡。

　　（2）征地房屋不足一标准自然间的（即建筑占地面积小于35㎡），按合法（或认定）建筑占地面积1：5计算，不足一自然间且房屋所有权人家庭在征地所在村内无其他房屋的，可按一自然间标准计算。

　　（3）征地房屋一自然间宅基地上合法建筑面积大于175㎡的，安置建筑面积按合法建筑面积1：1计算。

　　2、征地房屋所有权人在规定期限内提前签约并腾空搬迁的，根据合法（或认定为合法）建筑占地面积，按每平方米50元的标准给予奖励；

　　3、征地房屋所有权人在规定期限内提前签约并腾空搬迁的，给予货币安置建筑面积（含奖励面积）回购款10%内的奖励。 上述未在规定期限内完成签约并腾空搬迁的，不享受所有奖励。

　　塘岙底隧道工程，是连接瑞安塘下至安阳隧道工程。kaiyun体育官方网站全站入口南起瑞祥新区瑞枫公路，北至塘下北工业园区荣昌路，全长3403米，为城市次干道，机动车双向4车道。占地135亩，涉及塘下镇垟头、西南、新居、北堡等村，预计拆迁房屋面积3370多平方米。